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买卖二手钢结构的厂房要注意哪些问题?

文章来源:admin人气:发表时间:2019-04-12 08:50

对于买卖二手钢结构厂房结束后经常会出现各种问题,比如说不合法的土地使用权,房屋产权证不符合要求等各种各样的问题,今天买卖二手钢结构的小编总结了几种常见问题,仅供参考。
  1、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;
  2、是否有厂房共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权;
       3、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件;
  4、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见。
 

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